广州注册公司多久可以买房，广州公司名义买房条件？

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广州注册公司多久可以买房，广州公司名义买房条件？

作者：瑞讯财务来源：瑞讯财务发布时间：2019-11-12 04:10:36

广州注册公司多久可以买房，广州公司名义买房条件？广州的注册公司能买房吗？很多朋友都想知道广州一家注册公司能否买房的问题。既然你想知道，我会详细解释广州一家注册公司能否买房。同时，希望本文能对您有所帮助。

广州一家注册公司能买房吗

一、多缴的购置税。

以公司名义购房的，按房价的3%缴纳契税，税率不减半。此外，公司在购房时还要缴纳更多的房地产税和印花税。

二、转移比较麻烦。

即使是以自己名义注册的公司，要将购买的公司转让给个人名下，也必须办理转售手续，缴纳相关税费后再办理转让手续。这不仅要多交一次税，还要连续5年符合外国人纳税证明或社会保障证明的购买条件。此外，公司对出售房地产要缴纳更高的税款，这意味着当同一个房地产出售时，公司实际收到的房款比个人出售时要少得多。

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三、公司的资产有风险。

以公司名义购买房屋时，该房地产将作为公司固定资产，每年需要计入财务报表计算折旧。此外，一旦公司财务状况出现问题，该房地产还可以抵押、变卖等方式弥补债务损失。

从政策上看，以公司名义购房在理论上是完全可行的，以避免限购，但公司持有的房产成本很高，所以公司要缴纳各种税费，一直到公司不再持有房屋为止。转让时，如果要将公司名下的房地产转让给个人名下的房产，必须缴纳土地增值税、营业税和企业所得税。虽然普通购房者可以以公司的名义规避限购令，但成本太高，除非房子用于自住，否则不划算。综上所述，个人以公司名义购买房地产，绕开限购令，是不可靠的。

在注册公司买房的好处

公司购买房屋的收益可以概括为公司的资产，可以用来计提折旧，减少公司的企业所得税。目前，注册公司非常方便，而且价格不高。

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