作者：瑞讯财务   来源：瑞讯财务   发布时间：2022-03-29 09:13:34

【在广州小区住宅可以注册个体户吗】注册个体工商户，可以用小区住宅作为注册地址使用吗？首先，我们得看小区住宅是商住两用的，还是只用于小区住宅，如果只用于小区住宅，那就不可以办理营业执照。如果经营场所是小区住宅性质的房屋，又想办营业执照手续，需要办理“住改商”手续。需要居委会出具允许“住改商”的材料，可能需要本人所在楼房一定比例的业主的同意等等。如果你注册的项目，经营的范围，设及到环保，噪音等，影响到周围居民的生活，那是不可以的。

根据《物权法》“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将小区住宅改变为经营性用房。业主将小区住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”的规定，为加强对企业(公司)、个体工商户住所(经营场所)的登记管理，现就有关问题通知如下。

1、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将小区住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

(1)《住所(经营场所)登记表》；

(2)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将小区住宅改变为经营性用房的证明文件。

2、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将小区住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

3、个体工商户在设立(开业)登记时，股东(出资人)应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章(法人股东)或签字(自然人股东、个体工商户)；住所(经营场所)变更登记时，企业 (公司)应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章或签字。

4、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的，属于提交虚假材料的行为。需要满足以上的条件的话，个体工商户是可以将居住小区住宅作为注册地址的。