作者：瑞讯财务   来源：瑞讯财务   发布时间：2021-12-14 14:58:23

【广州住宅公寓可以注册公司吗(住宅公寓是否可以注册公司)】办公大楼不是所有人都租的起的，因为租金很贵，因此有一些人在注册公司的时候，会想着拿自己的住宅或者是一些公寓来当做公司的注册地址，那么问题来了，广州住宅公寓可以注册公司吗？

关于住宅公寓能否注册公司，法律并未明确禁止。但将住宅改变为经营性用房，注册为公司的，则不得违反法律、法规以及管理规约规定，并经有利害关系的业主一致同意，出具有利害关系的业主一致同意将住宅改变为经营性用房的证明文件，如果业主不同意，那么是没有办法将住宅公寓作为公司的注册地址的。

不过现在有一些住宅公寓本来就可以住改商，如果你不确定自己的住宅公寓是否可以注册公司，那么可以看看房产证，一般来说房产证上面是有个规划用途的，如果规划用途上表明可以商业用途，那么是可以注册公司的，但如果说没有，那就是不可以。

但最重要的还是得询问物业，如果物业允许住宅公寓住改商的话，并且还需要具备5个条件，那么注册公司是肯定没有问题的！

广州住宅公寓注册公司的5个条件：

1、以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。

2、允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计、咨询策划及代理、电子商务、数据处理等业务。

3、需要经小区业主委员会同意。

4、应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按要求提交有关文件，已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。

5、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。